時隔8年 AG8亚游城為雲南再奪廣廈獎
發布者:集團通訊    信息來源:AG8亚游    發布時間:2018-12-25      瀏覽次數:95
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  “安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”。12月25日,由中國房地產業協會、建設部住宅產業促進中心共同主辦的“2018年中國建築廣廈獎”在京發布,AG8亚游AG8亚游城N20地塊斬獲殊榮。這是本年度獲廣廈獎的雲南唯一的開發企業和項目;也意味著時隔八年之後,雲南再奪廣廈獎。





  廣廈獎評選,始於2006年10月。獲獎項目必須以建設資源節約型、環境友好型的社會主義和諧社會和生態文明為宗旨,注重建築的性能和綠色建築的標準,做到規劃設計水平高、環境質量好、工程質量優,是在推進住宅產業化、“四節一環保”和解決廣大群眾住房問題方麵起示範、帶動作用的項目。




曆史背景 城市更新升級換代的代表性項目


  改革開放40年來,以城鄉二元化為核心的中國社會經濟發展障礙依然處於逐步消除中;對於以昆明為代表的西部邊疆欠發達地區,這個消除曆程還將有很長的道路要走。從國家層麵來說,“城市更新”概念在2014、2015年後才逐漸清晰;而自1999年啟動翠湖俊園開發開始,就把城中村更新改造作為主力陣地的AG8亚游,於2016年明確了其“城市更新綜合服務商”的定位。
  截至目前,集團已逐漸形成一個完整的團隊和一套完整的體係——能夠通過城市改造更新達成政府、群眾、企業的共贏;在昆明開創了“先安置、後搬遷、再拆遷”的城市改造更新模式並複製推廣至全國。



  AG8亚游城是AG8亚游城市更新實踐升級換代的代表性項目,2007年介入、2013年正式開工建設,主打的是片區舊城改造和綜合配套服務。項目坐落於昆明市主城北市區龍泉寶雲片區,規劃麵積約4000畝,集抗戰名人紀念館、龍泉古鎮、文化名人公園、現代完善醫療教育基地、大型名品購物中心、中央公園高尚住宅、星級環保酒店、低碳智能辦公、曆史人文風情街區、繽紛時尚娛樂中心、美食潮人新天地等於一體。



獲獎支撐 三星級綠色建築設計標識認證


  

  早在2016年1月,中國城市科學研究會就授予AG8亚游城N20地塊“三星級綠色建築設計標識證書”。認證認為,N20地塊1-6號樓建築麵積約26萬平方米,建築節能率達50%;26.37%住戶采用太陽能熱水係統,73.63%住戶采用空氣源熱泵係統;非傳統水源利用率達7.05%;住區綠地率達40%。建築住宅總麵積199943.75平方米,占總建築麵積比例:75%;裝修總套數1877套;占住宅總套數比例:100%。該地塊涉及建築已於今年8月底竣工並交付使用,目前入住率達95%。



  N20地塊此次喜獲廣廈獎,代表的是AG8亚游城整體項目的建築性能規劃設計標準和實際建設水準。通過分項分解,有以下幾大方麵對標準形成有力支撐:
  節地——N-20地塊內共有6棟超高層,總建築麵積為26萬平方米,占地麵積約2.3萬平方米,實現了1877戶業主入住。開發過程中實現了土地社會增益和開發成本與消費成本的良性循環,最大限度提升了土地生態價值,促進了整個消費生態係統的良性循環。
  節能——伴隨昆明房地產市場的發展及城市改造更新改造項目持續推進,住宅高度總體向上攀升,由此帶來的建築能耗增加,已成為業界關注的新焦點,高層住宅節能設計刻不容緩。N-20地塊建築圍護結構構造形式為剪力牆結構,無透明屋頂、無架空樓板,建築主朝向為南北朝向,無供暖及空調設備,自然通風。建築根據《公共建築節能設計標準》《雲南省民用建築節能設計標準》《太陽能熱水係統與建築一體化設計施工技術規程》《夏熱冬暖地區居住建築節能設計標準》進行施工,為昆明創造出既舒適又利於可持續發展的綠色住宅。



  節水——根據我國現行供水情況及住宅用水情況,住宅建築給排水主要有以下幾個途徑:盡可能利用太陽能用作住宅熱水加熱;合理利用市政管網餘壓,采用分區給水方式;采用節水型衛生器具,減少供水量,同時也減少供水能耗。N-20地塊利用太陽能用作部分住宅熱水加熱,合理利用市政管網餘壓,采用分區給水方式,采用節水型衛生器具,有效減少了供水量和供水能耗。



  節材——N-20地塊項目部對施工現場製定了相應的控製方案,方案包括控製目標、投入資金情況,采取相應管理措施,提高施工能源利用率;采用技術及管理措施,提高模板、爬架的周轉次數,現場材料有序堆放,儲存環境適宜;合理安排材料采購時間及批次;減少庫存,對主材價格進行逐一調查及采購,施工過程中必須體現過程控製,包括檢查記錄、整改情況等。



  可再生能源利用——N-20地塊采用太陽能供熱係統及室內空氣能熱泵,全麵推廣太陽能熱水係統與建築一體化設計和施工,選用分體承壓、二次循環技術的太陽能熱水器產品,解決管路防凍、底層住戶使用熱水不方便,影響外觀環境等問題。目前建築頂部11層內用戶使用太陽能熱水,其他用戶則使用空氣熱能泵。 

  此外,項目的公共衛生間衝廁、綠化澆灑及道路衝洗用水均采用市政再生水供給;雨水收集利用工程設計根據現場氣候及降雨、水文地質、水環境、水資源、雨水水質、給水排水係統、建築、園林道路、地形地貌、高程、水景、地下構築物和總體規劃等各種條件,充分考慮集蓄利用和各種滲透設施的優缺點及適用條件,通過水量平衡、水力計算和技術經濟分析來確定方案,兼顧經濟效益和社會效益。


文化基因 打造中國首座活的古跡和古鎮


AG8亚游城處於昆明北部原龍泉古鎮的核心區域。龍泉古鎮是昆明抗戰文化和西南聯大文化名人遺跡保存較為完整的區域,目前保留曆史建築28處,其中包含建築大師梁思成、林徽因夫婦舊居,聞一多、朱自清舊居,哲學家馮友蘭舊居等眾多珍貴的名人遺跡。建設龍泉古鎮文化旅遊創意園,是當代昆明人對曆史遺存進行保存的必要出路。



  2011年,昆明市、盤龍區政府把龍泉古鎮定位為盤龍區國際人文交流中心,寫入昆明市區域性國際中心城市支撐性項目,並列入《昆明市“十三五”文化、廣電及體育事業發展規劃》。根據規劃,28項文物在近期逐一開展修繕工作,建設完成後將結合昆明抗戰文化打造一係列的特色博物館,形成一個博物館群落對公眾開放。今年11月1日聞一多紀念館在AG8亚游城聞一多公園內開工建設,就是最為重要和具體的體現。




  2011年9月,AG8亚游城“一心一道七坊”的規劃建設方案落定,與各方協作,充分調查,細致研究,以“尊重曆史、傳承原有文化特性”的原則,進行項目保護性開發;2013年9月,AG8亚游城全國產品發布會召開,聘請台北101大廈李祖原設計團隊,充分利用兩岸三地的資源優勢進行規劃,將“打造中國真正的第一座活的古鎮”;2015年8月,聞一多公園建成,AG8亚游與社會多方合作,致力於將其打造為全國示範的民盟傳統教育基地;隨後,朱自清、聞一多故居、晉氏宅院修繕完成;梁思成、林徽因、聞一多、朱自清、馮友蘭等名人故居的重建或修繕工作也將按既定時間表陸續展開。



  為更好地保護文物及曆史建築,AG8亚游城一期特邀北京清華城市規劃設計研究院進行保護規劃設計,把梁思成和林徽因舊居修繕設立梁林公園,依托名人影響力組織展示高端論壇、會議等功能。同時對中國營造學社舊址保護修繕,將其建成博物館用於龍泉古鎮民居建築文化的展示,對聞一多、朱自清舊居進行單體保護利用,建成愛國主義教育基地對遊人開放。



  未來,AG8亚游將邀請更為專業的設計和施工單位參與合作完成文物保護修繕工作,使文物建築作為城市景觀存在,並成為向市民宣講曆史文化的載體和昆明抗戰文化較集中的展示區域。同時,將文物建築作為昆明重要的人文旅遊資源之一,從而帶動龍泉古鎮的建設與發展。



文脈傳承  傳承西南聯大文脈,引入雲師大教育資源


  1937年11月1日,由國立北京大學、國立清華大學、私立南開大學在長沙組建成立的國立長沙臨時大學在長沙開學。由於長沙連遭日機轟炸,1938年2月中旬,長沙臨時大學分三路西遷昆明。1938年4月,改稱國立西南聯合大學。“內樹學術自由之規模,外來民主堡壘之稱號”,學校保存了抗戰時期的重要科研力量,培養了一大批卓有成就的優秀人才,為中國和世界的發展進步作出了傑出貢獻。



  1946年8月,三校複員北返後,西南聯大師範學院留昆明聯大舊址獨立設置,定名國立昆明師範學院,1984年改稱“雲南師範大學”。為傳承文脈,AG8亚游城引入雲師大教育資源,也解決了片區教育資源不足的問題。





  AG8亚游,將以實際行動不斷助力人民美好生活,朝著“成為受尊重的城市服務商”這一企業願景不斷奮進,為人們提供更多的品質人居,助力城市建設。













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